借錢不用再三心二意了

嗶嗶嗶，有人在打架！國外日前發生一起鬥毆事件，兩隻老鼠在小巷弄內不知為何原因瘋狂扭打，一隻橘白貓路過時竟然全程呆看不曉得該如何是好，網友看了都忍不住笑說：「真是傻眼貓咪了！」。

你到底是狐狸還是狗狗呢？人類的手可說是世界上最會幫別人抓癢的手，不管是陸地生物還是海洋生物，無一不臣服於手手的撫摸之下， 俄羅斯的Instagram＠ irisha_zai養了一隻紅狐狸，牠就是人類手手的崇拜者，每每被摸都會露出「實在太舒服啦！」的可愛表情，一起來看看吧！

短短小小的巴哥模樣可愛，灰色的毛髮加上小小的身形，已有人將牠們與肥肥嫩嫩的牡蠣做連結，但巴哥只有像牡蠣一種食物嗎？並不是！住在立陶宛的Instagram＠ thorpug1就發現家裡的狗狗「索爾（Thor）」竟跟自己買回來的吐司有87%相似，一起來看看吧！

搭車請記得付費啊！Jocelyn Anderson Photography喬絲琳是一名擅長捕捉鳥類身影的野生動物攝影師，日前她在野外進行拍攝時，無意間目睹一隻大鳥抓樹枝飛翔的照片，不過網友仔細一看卻都笑翻了！

人與人之間待久會有摩擦，動物之間也是，尤其碰到貓貓這般高冷的生物，主動親近還不一定能得到好臉色！今天要分享的影片就是一隻穿梭在羊群中的黑貓，牠像女王般在柵欄高處遊走，惹得每隻羊羊都對牠極度好奇，就有隻「大膽羊徒」拼命示好，想當然貓咪不領情，這隻羊被拒絕後竟一頭撞上去，將貓咪撞得飛了出去！

公寓大廈管理條例之「約定專用」與「分管契約」

一、吉富春建設自經營房地產事業以來，總是經常與購屋者閒聊關於建築相關的法律常識，以讓購屋者能確保自身權益，尤其是「首次購屋者」更要知道。

二、現在涉及房地產的法令愈來愈多，如未加以注意，則恐損及自身權益，例如：日前頒布的《公寓大廈管理條例》，及已實施一般期間的「奢侈稅」(105年取消)或即將實施的「房地合一稅」(105年開始)，這些規定在在攸關購屋者的權益。

三、在購買房地產尤其是集合住宅時，常常會遇上「專有」及「共有」的問題，如：土地、房屋均可以共有；而如果屬於「公寓大廈管理條例」所稱的「區分所有建物」與「區分所有權人」除了「專有部分」(主建物)外，還會有「共有部分」(公設)。

四、對於共有部分，有時會運用到「分管」或「約定專用」。吉富春建設將籍本文予以詳細介紹，好讓購屋者買的放心住的安心，左鄰右舍和睦相處，創造「里仁為美」的好社區。(「有」代表所有權，「用」代表使用權)

五、    何謂「約定專用」?

1、我國《公寓大廈管理條例》第3條第5款規定：所謂「約定專用部分」即公寓大廈集合住宅「共有部分」經約定供「特定區分所有權人」使用。

2、所以：約定專用部分「專用權」是指「特定區分所有權人」對於區分所有物「共有部分」或其基地或法定空地的特定部分，依「公寓大廈管理委員會之住戶規約」(以下簡稱：規約)取得排他的使用收益權(專用使用權)  (註1)。

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